Wenn der Vermieter die. 1 › blog › nebenkosten-nicht-bezahlt. 2 Für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung haben Sie als Vermieter eine Frist von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums. Innerhalb. 3 Kommt die Abrechnung zu spät bei Ihnen an, müssen Sie die Abrechnung unter Umständen nicht bezahlen. Sie ist mit Verspätung nur dann gültig, wenn Ihr Vermieter. 4 Spätestens nach 30 Tagen nach Zugang der Nebenkostenabrechnung kommt er in Zahlungsverzug (§ BGB). Die Frage ist, ob der Vermieter dann dem Mieter, wenn er die Nebenkostennachzahlung nicht bezahlt, wegen Zahlungsverzug die Kündigung aussprechen kann. Schließlich gilt Zahlungsverzug als fristloser Kündigungsgrund. 5 Wenn der Mieter die Nebenkostenabrechnung nicht bezahlt, ist es wichtig, dass Sie als Vermieter angemessene Schritte unternehmen, um das Problem zu lösen. Zunächst sollten Sie versuchen, das Problem durch eine Kommunikation mit dem Mieter zu klären. Sprechen Sie den Mieter höflich an und fragen Sie nach dem Grund für die Nichtzahlung. 6 Zahlt der Mieter bis zum dort genannten Datum nicht, geschieht dies automatisch. Auch wenn in der Nebenkostenabrechnung kein Fälligkeitstermin für die Zahlung genannt wird, kommt der Mieter gemäß § BGB spätestens 30 Tage nach Zugang der Betriebskostenabrechnung in Zahlungsverzug. 7 Lässt Ihr Mieter diese Frist verstreichen, muss er sogar solche Kosten tragen, die er nach dem Gesetz oder dem Mietvertrag eigentlich nicht tragen müsste (BGH, Urteil v. , Az. VIII ZR. 8 Wann Mieter keine Nachzahlung leisten müssen. Stand: Uhr. Kommt die Nebenkostenabrechnung zu spät, kann das Vorteile für Mieter haben. Wichtig ist, genau hinzusehen - auch mit. 9 Zahlungsausfälle bei den Nebenkosten sind ein Problem für private Vermieter – sie können es sich nicht leisten, auf den zum Teil hohen Kosten sitzen zu bleiben. Immer wieder kommt es vor, dass Mieter ihre Nachforderungen verspätet oder gar nicht zahlen und sogar ein Mahnverfahren riskieren. mahnung nebenkostenabrechnung pdf 10 Zahlt der Mieter weiterhin nicht, können Sie frei entscheiden, ob Sie zunächst weiter mahnen oder direkt einen Rechtsanwalt beauftragen. Sie. 11